В условиях кризиса жилья в Австралии Block Earner представил ипотеку, обеспеченную Bitcoin, открывая криптовладельцам новый способ выйти на рынок недвижимости, не продавая свои активы. После более чем двух лет борьбы с регуляторами в суде, компания запустила в среду первую в стране ипотеку на основе Bitcoin. Решение Федерального суда в апреле позволило Block Earner предлагать этот продукт без финансовой лицензии, освободив их криптовалютные продукты от классификации как «финансовые продукты» согласно Корпоративному акту Австралии. В качестве залога используется платформа Fireblocks, обеспечивающая безопасность токенов. Криптовалюта используется в качестве обеспечения для наличного кредита, составляющего до 50% от стоимости недвижимости.
Австралия не единственная страна, экспериментирующая с ипотекой на основе криптовалют. В США также рассматриваются подобные инициативы, и была предложена поправка в закон, которая признает криптоактивы в качестве части финансового профиля заемщика. Это может расширить доступ к ипотеке для владельцев цифровых активов без необходимости конвертации в доллары. Обе страны сталкиваются с кризисом жилья — в Австралии цены на дома намного превышают доходы, в США медианная цена превысила 420 тысяч долларов в 2024–2025 годах.
Ситуация достигла критического уровня: бездомность в США достигла рекордных уровней за последние годы. Согласно отчету Министерства жилищного строительства и городского развития США, в январе 2023 года насчитывалось более 653 000 бездомных — самое высокое значение с 2007 года. Однако, несмотря на недоступные цены на жилье, с учетом курса Bitcoin, недвижимость стала более доступной — криптовалюта поднялась почти на 87% за последние 12 месяцев.
